Gistrup Hedevej 41D

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 3.053 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.755 kr/m².1.961.250 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGistrup gns: 18.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.333 kr/m²-22,40 pct.
3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)3053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering5.100.109 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024Bygget
• 2020okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
• 2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
• 2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
• 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
• 1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgGistrup Hedevej 239260 Gistrup · 0,2 km væk60 m² 3 vær. 19502.450.000 kr.40.833 kr/m² · 79 dage på markedet
• Til salgGistrup Hedevej 99260 Gistrup · 0,4 km væk142 m² 5 vær. 19623.795.000 kr.26.725 kr/m² · 123 dage på markedet
• Til salgMannadalen 129260 Gistrup · 0,4 km væk90 m² 19154.450.000 kr.49.444 kr/m² · 25 dage på markedet
• Til salgMannadalen 559260 Gistrup · 0,4 km væk75 m² 3 vær. 19671.598.000 kr.21.307 kr/m² · 326 dage på markedet
• Til salgMannadalen 569260 Gistrup · 0,4 km væk52 m² 3 vær. 19731.598.000 kr.30.731 kr/m² · 130 dage på markedet
• Til salgMannadalen 519260 Gistrup · 0,5 km væk63 m² 3 vær. 19602.195.000 kr.34.841 kr/m² · 530 dage på markedet
• Til salgMølleskoven 529260 Gistrup · 0,5 km væk149 m² 3 vær. 19573.495.000 kr.23.456 kr/m² · 86 dage på markedet
• Til salgParasolhatten 149260 Gistrup · 0,7 km væk81 m² 4 vær. 19821.498.000 kr.18.494 kr/m² · 32 dage på markedet
• Til salgMølleskoven 159260 Gistrup · 0,7 km væk171 m² 19694.995.000 kr.29.211 kr/m² · 20 dage på markedet
• Til salgCKnasten 129260 Gistrup · 0,7 km væk128 m² 4 vær. 18901.995.000 kr.15.586 kr/m² · 314 dage på markedet
• Til salgA2015Bladet 19260 Gistrup · 0,8 km væk224 m² 5 vær. 20258.998.000 kr.40.170 kr/m² · 102 dage på markedet
• Til salgA2010Lindekrogen 11A9260 Gistrup · 1,0 km væk225 m² 8 vær. 20146.795.000 kr.30.200 kr/m² · 100 dage på markedet