Vibygårdsvej 24, Gammel Viby

Villa · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 81 m².1.884.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.859.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,51 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1996 · Alm. Salg: 597.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg597.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	144 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	190 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	203 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	817 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	871 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	1000 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	532 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	2,1 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	482 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	2,0 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu