Vestermarksvej 21

Landejendom · 152 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 109.366 m², 4 værelser, opført i 1873. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 109366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.111 kr/m².6.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 18.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 37.197 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.463.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1101,08 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1996 · Alm. Salg: 454.880 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel454.880 kr.
1992dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,0 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	2,0 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	1,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	1,5 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	4,5 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	3,4 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	3,6 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	3,3 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,4 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu