Sønder Hostrup Østergade 3, 6200 Aabenraa — Villa · 115 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.406 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering897.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	74 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	1,5 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	1,7 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	1,9 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	1,9 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	1,7 km	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	1,7 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	1,4 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	2,0 km	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	2,0 km	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu