Balevej 73B, Balskov, 8410 Rønde — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.272 kr/m².3.374.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.210.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,29 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1996 · Alm. Salg: 674.142 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg674.142 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 16, Ugelbølle 8410 Rønde	149 m²	775 m	13-05-2025	4.999.000 kr.	33.550 kr./m²
Bakkevej 8, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	1,2 km	23-09-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	1,6 km	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Multebærvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	1,8 km	04-04-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	2,0 km	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	1,8 km	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	1,4 km	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	2,1 km	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Rosenhøjvej 22 8410 Rønde	154 m²	1,5 km	15-07-2026	3.198.000 kr.	20.766 kr./m²
Æblevej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	145 m²	2,0 km	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu