Gårdbækvej 5

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.026 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.286 kr/m².4.374.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.873.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,89 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 233.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg233.000 kr.
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	785 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	3,6 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	2,0 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	3,3 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	1,4 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	2,3 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	4,1 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	4,8 km	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	4,3 km	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	4,2 km	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu