Kannikhusvej 2, Bønderby

Landejendom · 158 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 35.687 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 35687 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.959 kr/m².5.734.811 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.709.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,86 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1996 · Alm. Salg: 836.520 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg836.520 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	1,2 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	3,5 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	3,5 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,8 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	7,9 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	7,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	5,4 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	7,9 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	7,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	5,1 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu