Gl Thyregodvej 28

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.959 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.549 kr/m².1.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.212.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,50 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1996 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025nov.Ejerandel overdraget
1996jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	122 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	80 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	349 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	111 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	243 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	538 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	511 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Skovbrynet 35 7330 Brande	124 m²	580 m	04-12-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	638 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	326 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu