Nyborgvej 8, 5772 Kværndrup — Villa · 150 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.297 kr/m².1.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.140.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,99 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1993Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	328 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Nyborgvej 5 5772 Kværndrup	160 m²	74 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	10.344 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	60 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	204 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	282 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	677 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	655 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	801 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	310 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	515 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu