Nordvej 10, Sandvig

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².1.109.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.114.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,75 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 330.000 kr.
5. maj 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996majSolgt, familiehandel330.000 kr.
1995sep.Ejerskifte330.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	175 m	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	46 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,4 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	3,6 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	2,1 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	3,6 km	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	162 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	3,8 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	3,7 km	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	3,7 km	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu