Ørstedvej 41

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.225 kr/m².2.990.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.350.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,78 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	1,7 km	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,7 km	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,8 km	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	1,8 km	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	1,9 km	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	2,2 km	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	1,8 km	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	2,3 km	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	2,3 km	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	1,6 km	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu