Bjerringbrovej 91

Villa · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 752 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.865 kr/m².6.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerringbrovej gns: 33.553 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.324.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,39 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 758.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.324.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg758.000 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	190 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	433 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Bjerringbrovej 99 2610 Rødovre	137 m²	70 m	18-03-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Bjerringbrovej 41 2610 Rødovre	140 m²	248 m	26-09-2024	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	52 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Bjerringbrovej 50 2610 Rødovre	116 m²	223 m	03-11-2026	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	647 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	157 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	188 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	740 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu