Menu
For mæglere Log ind
Tofthøjparken 22
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Tofthøjparken 22

Villa · 250 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².3.524.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjparken gns: 17.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.925 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (18780 vs 12189 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.973.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.656.983 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2281,84 pct. siden jan. 1996
167k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996166.836 kr.I dag · vores estimat3.973.771 kr.Markedet · 1992822.750 kr.Markedet · 1993600.500 kr.Markedet · 19941.140.750 kr.Markedet · 19951.181.750 kr.Markedet · 19961.195.250 kr.Markedet · 19971.136.250 kr.Markedet · 19981.409.500 kr.Markedet · 1999285.000 kr.Markedet · 20001.677.500 kr.Markedet · 20011.507.000 kr.Markedet · 20021.611.000 kr.Markedet · 20031.576.000 kr.Markedet · 20041.165.000 kr.Markedet · 20051.029.000 kr.Markedet · 20061.722.250 kr.Markedet · 20071.514.250 kr.Markedet · 20082.125.000 kr.Markedet · 20092.350.000 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20112.505.750 kr.Markedet · 20121.307.250 kr.Markedet · 20133.044.500 kr.Markedet · 20141.075.250 kr.Markedet · 20152.496.750 kr.Markedet · 20162.244.500 kr.Markedet · 20172.510.250 kr.Markedet · 20182.606.750 kr.Markedet · 20192.767.750 kr.Markedet · 20202.991.500 kr.Markedet · 20213.317.750 kr.Markedet · 20223.380.500 kr.Markedet · 20234.021.000 kr.Markedet · 20243.489.500 kr.Markedet · 20253.062.250 kr.Markedet · 20262.482.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
166.836 kr.
I dag · vores estimat
3.973.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Bygget
  • 1996jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997166.836 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofthøjparken 7
9280 Storvorde		151 m²101 m22-09-20243.250.000 kr.21.523 kr./m²
Tofthøjparken 25
9280 Storvorde		149 m²84 m14-10-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²
Tofthøjparken 8
9280 Storvorde		144 m²105 m17-08-20252.555.000 kr.17.743 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²323 m11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²457 m09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²384 m05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Skrænten 33
9280 Storvorde		218 m²437 m11-10-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Østermarken 4
9280 Storvorde		229 m²801 m03-02-20252.420.000 kr.10.568 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod
9280 Storvorde		229 m²932 m28-07-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Hassinghøj 19
9280 Storvorde		190 m²283 m06-12-20253.698.000 kr.19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden