Fyrtøjet 17

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.071 kr/m².2.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrtøjet gns: 12.684 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.729.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,58 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1995 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	52 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	81 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	196 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	362 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	558 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	564 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	107 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	327 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	627 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	406 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu