Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holger Drachmanns Alle 13

Villa · 160 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².3.238.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 13.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.678 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.215.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 3.588.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,35 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1996 · Alm. Salg: 752.460 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg752.460 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	29 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	98 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	94 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Bjarkesgade 10 6700 Esbjerg	157 m²	419 m	14-02-2024	3.270.000 kr.	20.828 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	572 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Lyngbyes Alle 5 6700 Esbjerg	168 m²	216 m	09-09-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Hygge Alle 7 6700 Esbjerg	162 m²	537 m	01-10-2026	3.619.000 kr.	22.340 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	752 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	671 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	850 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu