Ore Strandpark 79, Ore

Fritidshus · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 120 m².2.167.200 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 195.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.045.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte195.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ore Strandpark 40, Ore 4850 Stubbekøbing	119 m²	230 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	172 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	242 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	720 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	240 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Kongsnæsparken 9 4850 Stubbekøbing	128 m²	1,2 km	02-11-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	554 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	1,2 km	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	536 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	197 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu