Kelstrupvej 90A, Kelstrup Strand

Fritidshus · 109 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 109 m².2.943.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.856.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,63 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997355.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	382 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	58 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	513 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	266 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	405 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	447 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	418 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	487 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	297 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	449 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu