Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 82

Villa · 302 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.373 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Grundareal
1373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.647 kr/m².10.093.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering13.527.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,15 pct. siden dec. 2020
2,0M6,8M11,6M16,4M21,3M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat13.527.458 kr.Markedet · 19922.223.626 kr.Markedet · 19932.261.678 kr.Markedet · 19942.349.560 kr.Markedet · 19952.666.660 kr.Markedet · 19962.924.266 kr.Markedet · 19973.351.596 kr.Markedet · 19983.889.156 kr.Markedet · 19994.133.776 kr.Markedet · 20005.558.008 kr.Markedet · 20015.033.434 kr.Markedet · 20024.854.348 kr.Markedet · 20034.559.596 kr.Markedet · 20045.131.282 kr.Markedet · 20056.423.842 kr.Markedet · 20068.239.768 kr.Markedet · 20078.401.036 kr.Markedet · 20089.922.814 kr.Markedet · 20097.404.436 kr.Markedet · 20106.997.642 kr.Markedet · 20118.096.922 kr.Markedet · 20127.878.274 kr.Markedet · 20137.548.792 kr.Markedet · 20147.822.404 kr.Markedet · 20158.738.974 kr.Markedet · 201610.541.310 kr.Markedet · 20179.851.240 kr.Markedet · 201810.802.238 kr.Markedet · 201910.906.428 kr.Markedet · 202013.554.968 kr.Markedet · 202112.257.576 kr.Markedet · 202214.725.520 kr.Markedet · 202313.534.130 kr.Markedet · 202414.736.090 kr.Markedet · 202516.276.592 kr.Markedet · 202618.900.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.527.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²223 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²133 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²194 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²244 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²271 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²262 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²298 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²258 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²1,9 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²508 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden