Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ole Kjærs Vej 2

Villa · 239 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.614 kr/m².7.002.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.236.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,29 pct. siden sep. 1995
941k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 19951.227.000 kr.I dag · vores estimat6.236.718 kr.Markedet · 19921.052.078 kr.Markedet · 19931.157.716 kr.Markedet · 19941.268.612 kr.Markedet · 19951.170.383 kr.Markedet · 19961.205.755 kr.Markedet · 19971.752.109 kr.Markedet · 19982.044.406 kr.Markedet · 19992.088.382 kr.Markedet · 20002.218.159 kr.Markedet · 20012.385.937 kr.Markedet · 20022.053.966 kr.Markedet · 20032.222.222 kr.Markedet · 20042.592.433 kr.Markedet · 20053.122.774 kr.Markedet · 20063.399.775 kr.Markedet · 20073.919.600 kr.Markedet · 20084.496.068 kr.Markedet · 20092.713.845 kr.Markedet · 20103.734.375 kr.Markedet · 20114.023.326 kr.Markedet · 20123.469.324 kr.Markedet · 20133.954.972 kr.Markedet · 20143.340.503 kr.Markedet · 20154.110.322 kr.Markedet · 20164.182.500 kr.Markedet · 20175.125.594 kr.Markedet · 20185.128.223 kr.Markedet · 20195.492.220 kr.Markedet · 20205.285.485 kr.Markedet · 20215.743.887 kr.Markedet · 20226.787.122 kr.Markedet · 20235.939.389 kr.Markedet · 20246.478.334 kr.Markedet · 20256.372.696 kr.Markedet · 20266.502.234 kr.Markedet · 202710.168.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1995 · Alm. Salg
1.227.000 kr.
I dag · vores estimat
6.236.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.227.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²976 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²1,3 km09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²1,2 km29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²531 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²1,3 km19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²823 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²1,4 km19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²832 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²1,6 km28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²444 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden