Sognevej 5B, Smidstrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 108 m².3.559.032 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.899.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 612.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel3.900.000 kr.
2005Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	283 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	575 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	550 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	511 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	578 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	231 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	231 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	753 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	766 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	680 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu