Prisvurdering · 5700 Svendborg

Klampenborgvej 19

Villa · 142 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².3.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (42218 vs 18520 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.456.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.152.972 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,26 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.076.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	126 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	296 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	272 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	230 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Hybenvej 17 5700 Svendborg	144 m²	284 m	08-10-2024	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	250 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Linkensvænge 6 5700 Svendborg	145 m²	441 m	19-11-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	488 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	376 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	671 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu