Roustvej 181, Roust, 6818 Årre — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.775 kr/m².777.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering560.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	875 m	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	188 m	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	4,0 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	516 m	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	3,1 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,2 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vesterled 9, Grimstrup 6818 Årre	116 m²	3,4 km	09-02-2024	690.000 kr.	5.948 kr./m²
Egelundvej 19, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	3,4 km	22-05-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	4,7 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	3,1 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu