Elmegårdsvej 23, Guldager

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 133 m².2.559.186 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.591.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,61 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1995 · Alm. Salg: 926.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg926.750 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	59 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	665 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	481 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	769 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	64 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	173 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Vægtens Kvarter 73 6710 Esbjerg V	130 m²	1,3 km	26-12-2023	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	503 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	821 m	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Neptunvænget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	929 m	04-03-2025	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu