Risvænget 22, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 130 m².706.550 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering508.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,21 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
1995jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	137 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	189 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	307 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	450 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	560 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	578 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	484 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	382 m	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	409 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	710 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu