Søndervang 23, Sønderby, 7200 Grindsted — Villa · 71 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².799.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering672.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,27 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	94 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²
Søndervang 25, Sønderby 7200 Grindsted	127 m²	18 m	12-11-2025	871.000 kr.	6.858 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	1,0 km	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	1,1 km	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,5 km	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,5 km	30-06-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	1,7 km	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	1,2 km	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	1,0 km	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	2,8 km	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu