Lillebjergvej 29

Villa · 87 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 3.762 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.089 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.873.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,72 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1995sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	316 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	294 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	266 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	629 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	717 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	634 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	406 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	684 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	356 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	737 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu