Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
726 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.719.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.623.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,38 pct. siden nov. 1995
247k1,4M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 19951.040.000 kr.I dag · vores estimat3.623.127 kr.Markedet · 1992905.832 kr.Markedet · 1993771.006 kr.Markedet · 1994717.876 kr.Markedet · 1995902.382 kr.Markedet · 1996745.338 kr.Markedet · 19971.308.240 kr.Markedet · 19981.005.192 kr.Markedet · 19991.462.110 kr.Markedet · 20001.451.622 kr.Markedet · 20011.242.414 kr.Markedet · 20021.209.708 kr.Markedet · 20031.644.822 kr.Markedet · 20041.604.250 kr.Markedet · 20052.033.706 kr.Markedet · 20061.040.658 kr.Markedet · 20072.638.284 kr.Markedet · 20082.910.696 kr.Markedet · 20092.223.732 kr.Markedet · 20102.605.026 kr.Markedet · 20112.837.280 kr.Markedet · 20122.070.000 kr.Markedet · 20132.575.632 kr.Markedet · 20142.538.234 kr.Markedet · 20152.829.828 kr.Markedet · 20162.899.518 kr.Markedet · 20172.619.792 kr.Markedet · 20183.380.172 kr.Markedet · 20192.817.132 kr.Markedet · 20203.799.416 kr.Markedet · 20213.945.420 kr.Markedet · 20224.289.178 kr.Markedet · 20233.903.468 kr.Markedet · 20244.293.042 kr.Markedet · 20253.381.000 kr.Markedet · 20264.070.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²33 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²47 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²35 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²163 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²151 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²188 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²71 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²170 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²133 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²125 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden