Pallisvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.186 kr/m².4.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.499.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,67 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1995 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	274 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	198 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	194 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	136 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	51 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	283 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	136 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	38 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	60 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	249 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu