Toftegårdsvej 90

Landejendom · 119 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 9.290 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 9290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².2.650.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.190 kr/m²-37,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.376.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2986,70 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 77.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199677.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	91 m	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	1,4 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	3,4 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	768 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	618 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	6,4 km	11-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	6,2 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	7,1 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,5 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	6,6 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu