Hestehavevej 10, Osted, 4320 Lejre — Villa · 90 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 90 m².1.947.150 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.890.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,40 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 688.962 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg688.962 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	91 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	60 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	188 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	1,3 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	166 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,6 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,5 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	2,0 km	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu