Menu
For mæglere Log ind
Byhøjvej 6, Hyllerup
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Byhøjvej 6, Hyllerup

Villa · 119 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.284 kr/m².2.210.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.774.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.045.519 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,58 pct. siden aug. 1995
238k810k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995237.500 kr.31. okt. 1995475.000 kr.I dag · vores estimat1.774.488 kr.Markedet · 1992639.387 kr.Markedet · 1993636.293 kr.Markedet · 1994675.563 kr.Markedet · 1995569.177 kr.Markedet · 1996652.596 kr.Markedet · 1997870.604 kr.Markedet · 1998817.292 kr.Markedet · 1999592.620 kr.Markedet · 2000823.123 kr.Markedet · 20011.043.868 kr.Markedet · 2002978.894 kr.Markedet · 2003964.852 kr.Markedet · 20041.145.494 kr.Markedet · 20051.157.751 kr.Markedet · 20061.564.374 kr.Markedet · 20071.519.630 kr.Markedet · 20081.809.157 kr.Markedet · 20091.566.040 kr.Markedet · 20101.322.209 kr.Markedet · 20111.403.010 kr.Markedet · 2012887.740 kr.Markedet · 20131.348.627 kr.Markedet · 20141.346.366 kr.Markedet · 20151.359.694 kr.Markedet · 20161.450.134 kr.Markedet · 20171.332.324 kr.Markedet · 20181.410.150 kr.Markedet · 20191.494.045 kr.Markedet · 20201.621.970 kr.Markedet · 20211.732.640 kr.Markedet · 20222.071.552 kr.Markedet · 20231.785.000 kr.Markedet · 20241.867.586 kr.Markedet · 20251.869.490 kr.Markedet · 20262.009.077 kr.Markedet · 20272.528.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
237.500 kr.
31. okt. 1995 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • aug.Ejerskifte237.500 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 39
4200 Slagelse		115 m²576 m28-09-20262.095.000 kr.18.217 kr./m²
Fasanvænget 6
4200 Slagelse		118 m²806 m30-08-20262.595.000 kr.21.992 kr./m²
Rolfsvej 5
4200 Slagelse		123 m²953 m17-05-20262.595.000 kr.21.098 kr./m²
Agerhønevej 54
4200 Slagelse		110 m²676 m10-08-20252.575.000 kr.23.409 kr./m²
Holmstrupvej 19
4200 Slagelse		115 m²1,1 km21-02-20261.845.000 kr.16.043 kr./m²
Holmstrupvej 12
4200 Slagelse		122 m²1,2 km29-09-20261.545.000 kr.12.664 kr./m²
Roarsvej 23
4200 Slagelse		128 m²767 m03-06-20262.075.000 kr.16.211 kr./m²
Mosevej 5B
4200 Slagelse		122 m²1,2 km10-09-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²
Marievangsvej 93
4200 Slagelse		129 m²797 m23-04-20252.550.000 kr.19.767 kr./m²
Gormsvej 43
4200 Slagelse		132 m²645 m01-05-20251.925.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden