Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Maglehøj 31

Rækkehus · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.847 kr/m².4.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 29.640 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,80 pct. siden okt. 1995
895k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19951.236.450 kr.16. jun. 20242.000.000 kr.I dag · vores estimat4.916.036 kr.Markedet · 1992894.880 kr.Markedet · 19931.051.824 kr.Markedet · 19941.077.800 kr.Markedet · 1995938.264 kr.Markedet · 19961.281.392 kr.Markedet · 19971.178.440 kr.Markedet · 19981.486.480 kr.Markedet · 19991.721.896 kr.Markedet · 20001.723.664 kr.Markedet · 20011.983.016 kr.Markedet · 20021.601.944 kr.Markedet · 20031.843.344 kr.Markedet · 20042.484.584 kr.Markedet · 20052.475.608 kr.Markedet · 20063.400.000 kr.Markedet · 20073.676.080 kr.Markedet · 20082.266.712 kr.Markedet · 20093.370.896 kr.Markedet · 20102.558.296 kr.Markedet · 20112.496.280 kr.Markedet · 20122.472.752 kr.Markedet · 20132.892.720 kr.Markedet · 20142.789.904 kr.Markedet · 20152.918.288 kr.Markedet · 20163.312.824 kr.Markedet · 20173.490.032 kr.Markedet · 20183.572.040 kr.Markedet · 20193.085.704 kr.Markedet · 20203.170.568 kr.Markedet · 20213.921.832 kr.Markedet · 20224.408.304 kr.Markedet · 20233.945.224 kr.Markedet · 20244.275.976 kr.Markedet · 20254.839.696 kr.Markedet · 20264.661.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.236.450 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.236.450 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøj 25
3520 Farum		136 m²40 m15-10-20254.570.000 kr.33.603 kr./m²
Maglehøj 41
3520 Farum		136 m²67 m15-04-20254.275.000 kr.31.434 kr./m²
Maglehøj 19
3520 Farum		136 m²80 m14-10-20265.050.000 kr.37.132 kr./m²
Maglehøj 43
3520 Farum		136 m²80 m30-06-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²
Maglehøj 43
3520 Farum		136 m²80 m24-04-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²
Maglehøj 11
3520 Farum		136 m²154 m24-03-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Maglehøj 2
3520 Farum		136 m²194 m13-02-20244.075.000 kr.29.963 kr./m²
Maglehøj 6
3520 Farum		136 m²200 m02-07-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Maglehøj 10
3520 Farum		136 m²210 m17-11-20254.800.000 kr.35.294 kr./m²
Maglehøj 106
3520 Farum		132 m²76 m05-03-20264.345.000 kr.32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden