Højbovej 2

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².2.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 18.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.241.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,43 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, andet282.500 kr.
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	111 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	111 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	55 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Ulshøjsvej 3 9210 Aalborg SØ	128 m²	293 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	344 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	360 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	427 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	400 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	81 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	572 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu