Raunsbjergvej 25, 6973 Ørnhøj — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.505 kr/m².888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaunsbjergvej gns: 5.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 526.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1995aug.Solgt, alm. frit salg526.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	37 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	40 m	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	267 m	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Elmevej 7 6973 Ørnhøj	122 m²	246 m	08-06-2026	380.000 kr.	3.115 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	392 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	536 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	189 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	302 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	857 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	329 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu