Herredsvejen 1, Blegind

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 6.030 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 6030 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.047 kr/m².2.292.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.126.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,87 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	1,4 km	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Søvejen 3 8362 Hørning	110 m²	1,4 km	20-07-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	1,0 km	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	904 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	2,0 km	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	1,9 km	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	1,8 km	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	1,8 km	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Tværvej 1B 8362 Hørning	120 m²	1,1 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	1,6 km	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu