Møllebækvej 20, Tyvelse

Villa · 227 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.954 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.593 kr/m².2.846.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.980.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,20 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1994Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	194 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,4 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	1,7 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	1,7 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	2,7 km	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,7 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	3,1 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,9 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	3,0 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,6 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu