Døvnældevej 30, Ordrup, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 48 m².1.735.536 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.755.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	430 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	802 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	360 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	585 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	560 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	140 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	1,0 km	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	388 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	1,4 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,7 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu