Pilehøjvej 5, Assendløse

Villa · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.879 kr/m².2.943.086 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.512.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,31 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1995 · Alm. Salg: 284.446 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, andet284.446 kr.
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	1,3 km	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	1,5 km	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	1,5 km	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	2,6 km	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	2,6 km	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	2,7 km	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse 4130 Viby Sjælland	117 m²	1,6 km	31-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	2,7 km	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	2,6 km	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	2,9 km	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu