Lerbjerg 7

Villa · 110 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.677 kr/m².3.183.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering2.881.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,27 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.035.559 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.035.559 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	36 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	89 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	104 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	105 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	116 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	195 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	617 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	444 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	237 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	1,3 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu