Ulstrupvej 25, 4281 Gørlev — Villa · 121 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 682 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupvej gns: 6.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.262.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1025,05 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1995 · Alm. Salg: 112.183 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel112.183 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	18 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	379 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	1,0 km	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	776 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	814 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	961 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	969 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	646 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	838 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	845 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu