Møllevangs Allé 57

Rækkehus · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.838 kr/m².4.802.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangs gns: 47.736 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+41,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.723.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,12 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	157 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87 8210 Aarhus V	118 m²	170 m	24-01-2024	4.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	16 m	30-06-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	16 m	18-12-2024	5.725.000 kr.	45.079 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	191 m	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	60 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	164 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	50 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	189 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Høgevej 23 8210 Aarhus V	109 m²	580 m	09-04-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu