Dalby Alle 10

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,01 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	70 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	179 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	273 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	325 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	96 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	157 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	275 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	219 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	179 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	171 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu