Wais 11, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 144 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 144 m².1.567.008 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.124.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,44 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	112 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	41 m	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	129 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	46 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	358 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	396 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	654 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	408 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	659 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	297 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu