Sæbjørnsvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.078 kr/m².6.730.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbjørnsvej gns: 60.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.884.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1073,25 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1995 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.884.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel672.000 kr.
1959Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	40 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	528 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	643 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	675 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	534 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	719 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	829 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	682 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	938 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Gunnarsvej 9 2880 Bagsværd	130 m²	258 m	14-03-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu