Søndervangen 3, Marbjerg

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.220 kr/m².3.465.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.353.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,05 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 761.992 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg761.992 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	155 m²	30 m	21-08-2026	5.145.000 kr.	33.194 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg 2640 Hedehusene	176 m²	33 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	195 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	395 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	368 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	85 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,6 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilevej 11 2640 Hedehusene	116 m²	1,5 km	30-09-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,4 km	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,4 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu