Stenhallervej 12, Ordrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 281.042 m², 12 værelser, opført i 1882. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 281042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².4.151.686 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)281042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.449.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,86 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 3.644.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.449.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
1995feb.Solgt, alm. frit salg3.644.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	2,6 km	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,7 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,7 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	2,8 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	2,8 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup 4370 Store Merløse	350 m²	1,6 km	11-01-2024	5.950.000 kr.	17.000 kr./m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	3,2 km	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	2,7 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	4,9 km	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee 4370 Store Merløse	127 m²	4,1 km	23-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu