Prisvurdering · 2670 Greve

Markblomstvej 18

Villa · 165 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 46 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.680 kr/m².5.692.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkblomstvej gns: 45.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²+29,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.725.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 7.728.415 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,28 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.167.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.725.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.167.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markblomstvej 1 2670 Greve	208 m²	211 m	03-11-2025	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Engblomstvej 17 2670 Greve	168 m²	43 m	26-02-2025	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Jens Kristiansvej 9 2670 Greve	166 m²	173 m	30-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Holmestykket 3 2670 Greve	166 m²	182 m	03-05-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	281 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Klintemarks Alle 9 2670 Greve	170 m²	107 m	27-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Muldås 16 2670 Greve	167 m²	375 m	10-11-2025	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Strandlyst Alle 1 2670 Greve	165 m²	537 m	13-04-2025	6.175.000 kr.	37.424 kr./m²
Muldås 3 2670 Greve	170 m²	378 m	29-05-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	45 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu