Svinballevej 34, Sondrup

Villa · 146 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².2.365.800 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.105.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,79 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1995 · Alm. Salg: 356.330 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, andet356.330 kr.
1973Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,9 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	1,7 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,1 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,7 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	1,8 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,1 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	2,1 km	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	589 m	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu