Skovbakkevej 6, Nr. Eskilstrup

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 19.885 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 19885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.264 kr/m².4.020.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.105.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,89 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.115.978 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.115.978 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	483 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	871 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	338 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	750 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	797 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	444 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	1,2 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	291 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,6 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	250 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu