Lystrupmindevej 16, 8654 Bryrup — Villa · 144 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².2.132.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupmindevej gns: 17.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,82 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupmindevej 28, Vrads 8654 Bryrup	78 m²	1,8 km	05-03-2025	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	1,0 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	2,5 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	2,8 km	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	2,1 km	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	2,3 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	2,0 km	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	2,2 km	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	3,0 km	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	2,2 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu